花溪欣苑维修部

　　红大物业公司根据公司发展规划，目前公司直属部门财务部、人事行政部、品质部，下设单独的项目服务中心。项目服务中心主要由客服部、维修部、安管部、环境部组成。主要工作职责按照物业服务合同做好小区物业服务各项工作。除规定的服务项目外，公司为提升小区居民的生活品质，方便业主的原则，开辟了几项物业增值服务项目：上门家政服务（主要为卫生开荒工作）、房屋租赁中介服务、上门提供专项维修服务等。

　　花溪欣苑项目维修部主要工作职责：

      维修部目前共计8人，主要工作职责：

　　1.负责制定物业小区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；

　　2.负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；

　　3.负责查验用户装修报批手续的审批装修方案，监督装修方案的实施；

　　4.负责编制设备、设施装修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同审批；

　　5.负责小区的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并参与相关评审；

　　6.负责对维修、装修项目、设备的保养进行验收、负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；

　　7.负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等；

　　8.负责紧急情况的处理工作；

　　9.物业与工程有关的供水、供电、供气、通信等政府有关部门的沟通；

　　公司规定及管理处赋予的其他物业工作。